隆基泰和许昌项目违规交房住建部门责令其尽快整改

2021-08-17 11:18:19 来源: 中国网-财经

　　来源：中国经营网作者：黄永旭

　　“他们(开发商)通知我们昨天交付房屋，给我们出具不了竣工备案表。到今天为止，也没有向业主公示所有的‘三书一证一表’，他们属于违规交房。” 接受媒体采访时，许昌隆基泰和铂悦山花园小区的一名业主如是说。

　　《中国经营报》记者了解到，7月30日和31日，许昌隆基泰和铂悦山花园小区因交房问题，引起大众关注。业主在收房现场发现，房屋尚未完全竣工，且存在质量问题和安全隐患，业主集体拒绝收房。

　　此次交房亦受到许昌市魏都区住建局关注，在交房现场，住建局建设管理股股长表示，开发商未向住建局提供任何验收备案手续，“属于违规交房，是不允许的”。

　　隆基泰和集团内部人士向记者表示，彼时并非正式交房，“邀请业主去现场看一看，提些意见”。事发之后，集团已经作出方案提交住建部门，会配合政府督导，积极整改。

　　交房延期

　　2017年许昌市第七次国有土地挂牌出让，许昌翰远地产有限公司以7.337亿元拿下位于天宝路以北、五一路以东160亩地块，溢价率达到172%，亩均地价459万元，成为隆基泰和集团布局许昌的首个项目，后开发建设许昌隆基泰和铂悦山(以下简称“铂悦山”)。

　　根据铂悦山官方公众号消息显示，经过半年的前期准备，2018年3月34日，铂悦山项目正式开工建设。项目规划总建筑面积106481平方米，容积率为2.98，绿化率36%。项目以高层和小高产品为主，户型多为90-140平方米三居室，彼时销售均价约6000元/平方米。

　　一位业主向记者反映，铂悦山项目自进入许昌至今，其中由于多种原因，项目施工断断续续，而且还换了施工方，属于延期交房。“我是2018年买的房，按照购房合同，本来约定交房日期是2020年11月30日。当时开发商跟我们说，疫情影响和扬尘管控的原因导致施工中断，最后承诺2021年7月底交房”。

　　记者梳理发现，铂悦山项目最初由中国建筑第二工程局承建，但好景不长，双方在经过不到一年合作之后，产生纠纷，中国二建撤出施工，项目首次进入停止状态。直至2019年4月，才迎来再次复工。

　　根据当时工程进度记录，1#楼17层混凝土待浇筑，2#楼施工至14层，3#和5#楼建至15层，6#楼20层墙、柱正在安装模板，其他楼栋仍处于基坑开挖甚至是未动工状态。

　　受访业主坦言，虽然项目经历了施工中断，但是只要复工了，就有收房的希望。然而2020年初新冠疫情突然出现，施工现场再次陷入停滞，业主们眼看着交房日期临近，心中不免焦急，经过协商，最后确定延期半年交付。

　　另外，“因行业行情及市场原因，导致产品去化困难，为更好地迎合市场，树立产品口碑，达到快速去化，尽早实现经济、社会效益的目的”，《中共许昌市委城乡规划委员会2019年第五次会议纪要》内容显示，铂悦山项目(铂悦山花园)对11#-28#楼建设工程设计方案进行调整。

　　2021年3月，铂悦山业主向许昌市魏都区委书记反映，许昌隆基泰和铂悦山已经多次延期，但工程进度堪忧，“一期已经延期到5月份交房，但是已经3月10日，还没有任何交房的迹象，后面9号楼和10号楼合同规定是2021年底交房，但是楼主体才盖一半，目前还迟迟不见动工，没有任何工人工作，我们业主看来这明明是要延期，甚至要烂尾”。

(责任编辑：李伟)