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  • 入学政策还没出 中介卖学区房的歪招儿就来了

  • 2021-04-27 18:01:50作者: 张航 来源: 中国网-财经
  •   2021年幼升小入学政策尚未发布,部分房屋中介人员先来“蹭车”推销学区房了,有歪解历年入学政策的,有用各种所谓内部数据分析入学概率的,还有用最近销售数据举实例的。对此,中国教育科学研究院研究员储朝晖给家长支招:“最合适的就是最好的,不要用‘学区房’挤压孩子的自主发展空间。”

      卖房子先聊“入学概率”

      暗访过程中,记者碰到一些中介给房子算“入学概率”。在朝阳门南小街的一家中介门店,中介竭力推荐购买南弓匠营胡同的房子,理由是紧邻史家小学高年级部,入学概率比其他地方都大。“这边每平方米均价不到15万元,您再不买还得涨。”中介说。豆瓣胡同的一家中天置地门店干脆打出了“100%”的概率,一位中介说:“不管是不是多校划片,住豆瓣胡同一带的孩子往年都进了史家小学。您懂了吧?”

      “想买房,数学必须得好。”正打算换房的刘先生抱怨说,几乎每个中介推荐房子的时候都要给客户算入学概率。在广安门内大街上的一家房产中介门店,一位中介拍着胸脯说:“自2020年7月31日后在西城区买的房子,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。但只要您预算够,我肯定能帮您上最好的小学。不瞒您说,我和同事们都得研究这些入学政策。西城区内所有学区情况,好学校的特点、往年招生情况都在我脑子里。”

      每套房都是“熊猫房”

      “在中介嘴里,能上好学校的房子都跟熊猫似的。”市民牛女士说,最近问了几家中介,都是统一口径“出一套卖一套,有些家长连房子都不看就付钱”。

      万柳中路附近的一家房产中介门店,墙上贴着海淀区教委、海淀区房管局的温馨提示:“2019年1月1日后,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片,并根据学位情况派位入学。望周知。”中介对此不回避也不多谈,但会不遗余力地宣传这片房子的紧俏。

      刘先生看了大约半个月学区房,听过了各种段子:“今年幼升小的入学政策马上就要公布了,最近几年可是一年比一年严。这套房您现在再不出手,就真的没学位了”“虽然现在买房也是多校划片,但这个小区离名校最近,出一套,好多人盯着呢”……

      学区房降温要靠组合拳

      其实,无论是入学概率,还是稀缺属性,都算是中介的一种过度包装。比如东城区教委工作人员明确表示,没有任何住房在入学时可以享受高概率,都是计算机派位。除了最近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外,城六区更是通过明确“六年一学位”,实施“多校划片”等措施,为学区房降温。本市还通过集团化办学和学区制改革等方式,扩大优质教育资源覆盖面,三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理。

      然而一部分家长们还是会扎堆儿奔城区看房。刘先生直言,不惜踮踮脚儿买学区房,也是希望给孩子一个更好的平台,更高的学习起点。

      面对这种尴尬局面,中国教育科学研究院研究员储朝晖认为,孩子成长发展,内因是自己,学校只是外因。实际上,有些家长把孩子送入了名校,但不一定能获得预期的成才效果。另一方面,家长也应该量力而为,没有必要孤注一掷地花上千万元,购置一套所谓的学区房。要想让学区房真正降温,需要各方共同努力。教育主管部门也应该进一步加大宣传解读力度,减少中介歪解的机会。

    (责任编辑:张倩蓉)

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