• 首页 > 房产正文
  • 天津东丽华润橡树湾业主质疑房屋有质量问题:我们的房子地基为何泡在污水里?

  • 2021-04-27 18:00:51作者: 黄萱 来源: 中国网-财经
  • 房屋地下空间内的浑浊积水。(照片由业主提供)

      读者来信

      我们是东丽区华润橡树湾八期仰润轩别墅区业主,2018年6月我们陆续购买了该楼盘预售房屋,2020年11月办理了交房手续,小区业主拿到房屋钥匙后发现,强、弱电箱内布满水珠,有的汇聚形成细小水流,已经洇湿墙面,留下明显水印,甚至出现生锈现象,水珠布满插座电源的周围,有明显安全隐患,随时有触电危险。

      调查水珠来源时,有的业主意外了解到,房子一层地下有个空间,于是就将一层地面打开一个豁口,发现房屋地基均泡在污水里,水深达到1米,水体浑浊。仰润轩别墅一层楼板下没有地下室,但华润地产未做回填土填满和夯实,留出2至3米高的挑空空间。2020年11月22日,天津下了一场小雨,可以明显闻到电箱附近有恶臭味,房屋基础部分的积水水位出现明显上升。

      我们业主住在泡水的房子里,觉得安全没有保障。希望开发商将泡水问题解决,让业主安心入住。

    业主王先生等人

      记者调查

      接到反映后,记者来到王先生的别墅现场查看,强、弱电箱在别墅一层,箱体和电线上均有不同程度的水珠,墙面也有水印,仰润轩别墅与其他房子不同,一层地面并非直接接触土地,而是有个地下空间。从房子地面的豁口往里看,地下空间有2米多高,像是未建成的地下室,靠近顶端位置铺设了各种管道,下面满是浑浊的积水,且有阵阵难闻的味道。“听说最初开发商是要建地下室,但没有获批。”王先生说,看到之后业主吓了一跳,如果房子长期泡在水里,地基出现问题,房子沉降,该怎么办?但是,业主的担心,开发商并不当回事。

      记者联系开发商华润地产橡树湾项目,工作人员张先生回复说,地下积水不会对主体结构造成安全隐患。他给出小区设计单位的回复:本项目所在地区地下水位较高,出现部分构件与水土接触是属于正常现象,也是无法避免的。设计过程中已经按照国家标准采取相应措施,混凝土及钢筋耐久性能够满足规范要求。

      对此回复,业主们并不认可。业主王先生说:房子是否会出现沉降,或是因积水导致的其他问题,可能需要多年的考验,“等几年或者十几年后,房子过了质保,出现问题,我们该去找谁?”

      房子地面以下为什么会有这个地下空间?这个地下空间,是什么用途?记者多次联系开发商华润地产询问原因,对方称:“设计院图纸就是这么出的,住建委和规划局也是审批通过的,可能考虑地下结构的问题吧。”对于建设地下室未获批的问题,记者联系了天津市规划和自然资源局东丽分局,建管科的滕先生介绍:“从规划审批上是没有地下室的,开发商也没有申报过。地下空间只是建筑设计上的一种形式。”

      记者咨询了天津城建大学材料与工程学院副院长张磊教授。张磊介绍说,混凝土长期被水浸泡,承载力会有所下降。这需要看在建设过程中有没有考虑到地下水的影响,使用耐水性较好的混凝土。张磊说:“这个问题也与地下水的水位有关。在地下水上升下降的过程中,会对混凝土的结构有影响,长期浸泡在水中,混凝土表面是一个饱和水的状态,在水降下去之后,混凝土表面干燥,水分蒸发,蒸发过程中可能会出现收缩开裂,另外上升和下降过程中有压力,压力也是会对混凝土结构有影响。”

      东丽区住建委质量安全监督支队支队长李德军介绍说,最初开发商给出解决方案,是用发泡胶将线管冒水汽的地方堵死,但存在火灾隐患。“我们也咨询了市住建委的相关专家,专家建议积水部分应用土回填,表面看不到明水,保护地基。电箱水汽应用防火性能好的材料,例如防火泥之类,从地下堵住,彻底解决。”

      记者多方联系开发商华润地产,对方称已经确定整改方案,进行素土回填。目前已经施工,预计5月30日完工。

    (责任编辑:朱赫)

    猜你喜欢:

  • 长沙出了一个“宽”境洋房,怎一个宽字了得?
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 革新第一炮丨城市更新,南城之上天赋贵脉
  • 世界大同的理想生活,就是住进洋房里
  • 网红地再出圈!南山·天岳成为抖音&追光影视新剧开
  • 超越所享,它刷新长沙叠墅标准
  • 半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏
  • 4天5.5个亿!这个江景教育大城,一眼俘获多少人的心?
  • 全能户型鉴赏,城芯臻品启幕奢居人生
  • 恒大华府丨繁华主场生活圈,一府自得其乐
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 江山造园纪 | 不入国风雅园,焉知生活如诗
  • 江山上新丨臻品新续,超值户型,缩千里江山于方寸间
  • “大城奋斗,小城安家”可行吗?
  • 美置服务湘赣公司|深根不辍,服务再焕新
  • 没有硝烟的战场上,所有付出只为守护美好
  • 推荐阅读
    频道排行
    中国财经消费网   |    合作:gkjnet@qq.com
    Copyright © 2019-2023 CJ18.COM.CN All Rights Reserved 中国财经消费网 版权所有