武广新城：这里，正在成为株洲的“梅溪湖”

2020-09-09 15:43:56

　　武广新城的故事，要从高新区说起。

　　打开湖南地图，不难发现，本来滚滚流淌、滔滔北去的湘江，却在流经株洲时划出了一个漂亮的“U”字型，将150平方公里的土地紧紧搂在自己的怀抱里。这片安详地躺在湘江怀抱里的土地，就是株洲河西，今天株洲高新区的所在地。

　　(图片来源网络)

　　1992年春，经湖南省政府批准，株洲高新技术产业开发区诞生，同年12月，升级为国家级高新技术产业开发区。28年里，以轨道交通、通用航空、新能源汽车三大动力产业为引擎，昔日湘江之西的一片滩涂，已被“火炬”之光照耀得繁花似锦，熠熠生辉，建成区和在建区域面积超过100平方公里。

　　近年来，株洲的焦点板块，从神农城到栗雨休闲谷再到万丰湖，从滨江一村到栗雨中央商务区再到湘水湾国际生态园片区，无一不是集中在高新区。如今势头正盛的武广新城，更是与在产城融合领域声名大噪的长沙梅溪湖国际新城，多有暗合之处。

　　1.以长沙梅溪为镜，观照株洲武广

　　在长沙，湘江以西绵延1200平方公里，这里是国务院正式批复同意设立的湘江新区，也是中部地区首个国家级新区。在新区的版图上，几乎聚集了近十年长沙最热门的板块，滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖总部基地、大王山旅游度假区。在这些板块中，尤以梅溪湖的发展最令人惊叹。

　　十年前，这里还是一片乏人问津的葡萄园，十年后，这里蘧然崛起一个以“湖”为中心、“山”为依托、“河”为脉络、“产业”为骨架，集商业商务、科研技术、山水人文于一身的城市新中心。“四环八射”、“五横六纵”交通格局疏密有度，国际建筑大师扎哈·哈迪德设计的国际文化艺术中心如芙蓉花绽放，长郡、师大附中、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源与品牌云集，金茂览秀城、金茂ICC、步步高新天地等商业磁场人气吸附力极强，更有以智能设备、医疗健康、专业服务三大产业为支柱的核心产业结构，为城市建设注入内生活力和驱动引擎。

　　(图片来源网络)

　　“中国的楼市就是政策市”，政府对区域的定位对其发展至关重要，政策的走向将预示区域未来的增长趋势。曾经的梅溪湖国际新城如此，如今的武广新城，亦是如此。如同长沙梅溪湖的迅猛之势，位于株洲高新区的武广新城，正在主宰株洲的这一个十年。

　　2.以产城融合为核，打造“城市新中心”

　　武广新城，既是株洲高新区的核心区域，也是长株潭融城的核心区。

　　这里诞生过株洲的新科“地王”，竞拍次数近140轮，用时近1个半小时，争抢之势如今看来仍惊心动魄;这里规划起株洲第一高楼，比希尔顿综合体高10米;2017年株洲市楼盘成交量中，天元区以58%的成交量遥遥领先，武广新城是其中的重仓板块;刚过去的8月，以株洲楼市整体增长为背景，武广新城更是领涨五大热门片区，成绩耀眼。

　　武广新城的成功，验证了板块的可塑性和发展潜力。政策利好带来的区域发展机遇、便捷高效的立体交通网络、得天独厚的自然环境、优质教育资源、完善配套，共同造就了这一座新城。

　　(图片来源网络)

　　与梅溪湖国际新城的结构类似，这里有山有水，自然景观无可复制。武广新城中部坐落着博古山公园，设有四类不同山体景观台、景观步道等，与400亩星月湖风光带一起，览尽山湖好风光。

　　产业向度上，汽车、食品加工、高新技术企业纷纷在这里生根，成为新城腾飞的动力引擎;交通上，这里“三纵三横”的铁路网和“四纵三横”的高速公路网交织，武广高铁、渝长厦高铁、城际铁路、株洲轻轨、地铁、新长途汽车站等都交汇于此，共同助推都市圈扩围、加速核心城市与周边城市协同，区域地段价值上涨;

　　(示意图)

　　以一流的0—18岁公办教育、素质教育培训、国际教育为核心牵引，武广新城自2014年起便以株洲市二中为龙头，打造集成至优的“一站式”全教育体系，揽括了包括二中、二中附中附小等优质资源，更先后引进长沙四大名校进一步充实区域教育能量，随着2020年长沙市一中株洲实验学校正式开学，“城市新中心”格局愈发清晰。

　　3.以生态智慧之名，书写时代巨著

　　栽好梧桐树，引得凤凰来。近年来，武广新城成功吸引了各大主流房企进驻，一同促进者片区形象与品位的完善。禾田集团，是其中的佼佼者。一座180万方的生态智慧城，正在武广新城的版图上恢弘起笔。

　　作为株洲市政府引进的“省重点”项目，禾田生态智慧城总占地约1329亩，总建面约180万平米，是一座集文化旅游、商业休闲、科创研发、总部办公、人文居住为一体的都市生态教育新城。

　　(项目鸟瞰图)

　　在生态范畴，项目内部打造全龄东方艺术园林，北接博古山生态公园，私享约45000㎡温泉湖，湖、山、园簇拥左右，打造资源卓越的自然生态;同时，项目以株洲信息港为载体，打造出齐集上下游产业资源、贷款融资、法务、办公场所等业态的完整内生态闭环，为微小企业成长至独角兽提供齐全而优质的孵化环境。

　　在智慧范畴，禾田生态智慧城不仅引入智慧学府长沙市一中株洲实验中学——学校由天元区、长沙市第一中学、株洲信息港三方合作办学，将在2021年建成并投入使用;同时，这里汇集了6G智慧住宅区、株洲信息港等多种业态，规划引入知名大学研究院、人工智能领军企业、北斗等智能单位，并落地住宅、办公、商业街、餐饮、运动等多样化城市要素，致力打造“科技小镇 +智慧社区”的产融新城。

　　(图片来源网络)

　　在规划呈现上，“禾田生态智慧城”由两个部分组成：以产业发展和商业服务为主导的“株洲信息港”和以城市生活配套为重点的“长一府”。

　　其中，“株洲信息港”定位4.0版生态科技云城，将建设成互联网、大数据、人工智能等高端产业的研发、创新、孵化基地和多维立体都市生态圈，形成株洲乃至华中南地区具备重大影响力的高新技术产业高地;“长一府”作为产业发展的生活配套，依托产业聚集和周边优质的景观、交通、教育等条件，涵盖高层、洋房、别墅等形态，打造“智慧、生态、品质”的都市人居。