10月30日，江苏省常州市住房公积金管理中心出台《常州市提取住房公积金用于偿还住房贷款的规定》和《常州市住房公积金个人住房贷款还款规定》，自2024年11月1日起施行。
允许提取公积金偿还异地公积金贷款本息
文件提出，缴存人提取住房公积金可用于偿还本市住房公积金贷款(含公转商补息贷款)、异地住房公积金贷款以及商业性住房贷款。
具体而言，在常州市已办理住房公积金贷款或公转商补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括共有产权人及其配偶，可以申请提取住房公积金用于偿还本市住房公积金贷款(含公转商补息贷款)本息。申请人可以申请逐月还贷提取，也可以申请提前部分还贷提取或提前还清提取，提取的住房公积金将直接用于偿还贷款本息。
办理了异地住房公积金贷款的借款人及其配偶，在本市无未还清的住房公积金贷款或公转商补息贷款的，可以申请提取其本市住房公积金账户内的存储金额，用于偿还其异地住房公积金贷款本息。偿还异地住房公积金贷款提取不限提取次数，但提取总额不超过该笔异地住房公积金贷款累计还贷本息额；贷款结清的，同一笔异地住房公积金贷款只允许提取一次。
提前偿还公积金贷款无需支付违约金
文件显示，借款人和共同借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。从贷款发放的次月起按月归还贷款本息，由借款人委托受托银行在借款合同约定的银行账户内扣划。借款人和共同借款人的住房公积金可以按规定用于归还其住房公积金贷款本息。
借款人或共同借款人可以提前偿还部分或者全部住房公积金贷款本息。借款人申请提前还款的，应符合两个条件：提前还款时无逾期贷款，如贷款有逾期应首先归还逾期贷款本息后方可申请办理提前还款；同意按常州市住房公积金管理中心要求提供相关材料并与中心协商确定新的还款内容，包括月还款额、还款期限。
文件明确，借款人申请提前偿还部分或者全部住房公积金贷款本息的，无需支付违约金。借款人和共同借款人未按借款合同约定偿还贷款的，应当按借款合同约定承担违约责任。
同时，合同履行期间，借款人或共同借款人婚姻关系变化后，借款人或共同借款人的配偶可以参与偿还住房公积金贷款。借款人或共同借款人发生死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力、离婚等情况的，其财产合法所有人、继承人、代管人、监护人、受遗赠人应当继续行使和履行借款合同约定的权利和义务。
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