自2023年9月河南省会郑州出台全面取消限购、限售政策后，今年郑州又接连出台二手房以旧换新、住房贷款“商转公”等新政，以期激发市场活力。
5月10日，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于全面开展郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作的公告》，宣布“卖旧买新、以旧换新”在全市建成区范围内全面实施。此前4月初，郑州出台“卖旧买新、以旧换新”政策，紧接着开始二手房以旧换新试点，直至此番在郑州全市八区推行。
在“以旧换新”政策进一步优化的同时，5月6日，郑州住房公积金开启办理“商转公贷款”业务，网上预约和现场办理火爆；5月8日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法(征求意见稿)》。
记者梳理发现，郑州密集出台的有关房产新政涉及面广，从不同方面释放市场活力。其中，二手房以旧换新备受关注。
郑州市住房保障和房地产管理局房地产市场监管处副处长娄延山此前表示，出台“卖旧买新，以旧换新”政策，旨在进一步支持民众改善性住房需求，激活存量住房市场。
郑州城发安居有限公司总经理于通介绍，二手住房以旧换新政策进一步激活了郑州二手住房市场，是促进构建房地产平稳健康发展新模式的有力抓手。
从事二手房经营多年的屈要林介绍，包括郑州在内的中国多地出台房产新政都是为了激活市场活力，增加市场活跃度。目前，郑州二手房存量不少，郑州二手房以旧换新政策，在一定程度上是“唤醒”沉睡的二手房市场，二手房交易活跃了，可以带动整个房地产市场的活跃度。
“有利于刺激消费者更新换代，提升企业销售和市场份额。”中国商业经济学会副会长宋向清介绍，推动以旧换新，有利于推动企业进行创新研发、升级产品，推进资源循环利用和绿色发展，也有利于打通消费堵点，提供以更新消费为主体的全新增量空间。
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