• 首页 > 房产正文
  • 深圳二手房单周交易量再创2022年以来新高 月度成交3年来首次突破荣枯线

  • 2024-04-19 14:20:39作者: 计思敏 来源: 中国网-财经
  •   4月15日,深圳市房地产中介协会发布数据,2024年第15周(4月8日至4月14日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1295套,环比增长34.3%,单周交易量再创2022年以来新高。

      深圳市房地产中介协会监测显示,受此前一周清明假期影响,部分积累需求得以体现,二手房录得量呈现恢复性增长,并再创近3年单周新高。

      根据乐有家研究中心监测数据,上周(第15周)深圳新房网签640套,环比上涨63%。二手住宅过户1106套,环比上涨44%,清明假期后,市场网签恢复到节前正常水平。


      从中介门店实际情况来看,深圳乐有家门店数据显示,上周末两天,二手客户看房量环比上涨5%,全周(4月8日至4月14日)看房量环比持平。清明假期过后客户看房积极性略有提升,但政策边际效应开始减弱。乐有家门店的二手房成交量出现回落,上周环比下跌10%。

      业内认为,二季度仍处于市场筑底修复期,需要减少购房成本、刺激需求入市的相关政策及时落地,稳预期,稳增长。

      深圳最近一次优化楼市政策是今年2月。对于深圳户籍购房政策而言,购房政策恢复到2021年7月15日新政之前,取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言,从之前的连续5年社保要求降低到3年。

      受益于新政落地及传统“金三银四”到来,深圳楼市在农历新年过后,市场逐步回暖。

      机构监测数据显示,今年春节后首周,深圳二手房周网签量以951套的高位区间开局,随后连续4周的单周网签量均超1000套,且持续上涨,不断刷新2022年以来的单周新高。

      深圳市房地产中介协会数据显示,今年3月份,深圳全市二手房网签(即合同录得量)达到5196套,环比上涨117%,同比上涨5%。这也是时隔3年,深圳月度网签量再次破5000套,上一次则是2021年2月的5272套。

      5000套,被业内视为是深圳二手房市场的荣枯线,3月网签量突破5000套,也给了市场后续信心。

      成交量走高,但房价仍维持小幅下跌趋势。乐有家研究中心监测数据显示,3月底,深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米,环比下跌1.1%,近12个月里累计跌幅达到8%。虽然“小阳春”到来,但房源报价持续下调,说明业主心态较理性,未现“反价潮””,预计4月挂牌价将进入6字头。

      深圳当地中介表示,“很多想要置换或诚意出售的业主,一般都挂得比参考价低,或者在挂牌一段时间后主动下调挂牌价,因为低于参考价的房源价格会被真实显示,更有利于成交。也有一部分业主还在犹豫,3月底,我们有一套房源,业主主动降价了两次,挂牌价比参考价低138万元,也带看了一些客户,后来业主还是选择下架了房源。总的来说,交易量回升,但基本都是以价换成交的结果,想要促成交易,还是要降价。”

      根据乐有家研究中心统计的3月二手房成交数据,其中81.4%的成交价低于参考价,该占比在过去1年里持续上涨。低于参考价0%-10%的占比从2月的25.5%增加至27.2%;低于10%-20%的占比增加至33.8%。目前市场主流的成交价与参考价的偏差值,也在这两个区间内。

      市场成交上扬,业主的出售意愿也在增强。深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年4月15日,深圳全市共有60358套有效二手房源在售,较前一周增加1515套。


    (责任编辑:王擎宇)

    猜你喜欢:

  • 长沙出了一个“宽”境洋房,怎一个宽字了得?
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 革新第一炮丨城市更新,南城之上天赋贵脉
  • 世界大同的理想生活,就是住进洋房里
  • 网红地再出圈!南山·天岳成为抖音&追光影视新剧开
  • 超越所享,它刷新长沙叠墅标准
  • 半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏
  • 4天5.5个亿!这个江景教育大城,一眼俘获多少人的心?
  • 全能户型鉴赏,城芯臻品启幕奢居人生
  • 恒大华府丨繁华主场生活圈,一府自得其乐
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 江山造园纪 | 不入国风雅园,焉知生活如诗
  • 江山上新丨臻品新续,超值户型,缩千里江山于方寸间
  • “大城奋斗,小城安家”可行吗?
  • 美置服务湘赣公司|深根不辍,服务再焕新
  • 没有硝烟的战场上,所有付出只为守护美好
  • 推荐阅读
    频道排行
    中国财经消费网   |    合作:gkjnet@qq.com
    Copyright © 2019-2023 CJ18.COM.CN All Rights Reserved 中国财经消费网 版权所有