助力高质量发展华发股份债券发行价格创新低

2024-03-22 09:55:26 来源: 中国网-财经

　　据中国银行间市场交易商协会官网披露，华发股份近日成功设立华发优生活三号资产支持票据，规模5.01亿元，票面利率2.8%，期限364天，债券认购倍数创新高、发行价格创近年新低。

　　目前房地产行业发展步入深水区，高质量发展成为房企的主旋律。此次成功发行的资产支持票据票面利率创历史新低，不仅体现了华发股份在金融市场的良好声誉和稳健财务状况，同时也显示出投资者对其未来发展前景的信心和认可。这标志着华发股份在资本市场上的进一步巩固和扩张，有利于华发股份实现稳健高质量发展。

　　财务持续稳健业绩表现优异

　　自上市以来，华发股份保持着一贯以来的稳健财务基本面，从2021年至今“三条红线”始终保持绿档，融资成本持续优化，多元化融资渠道畅通。2023年上半年华发短期有息负债占比 18.2%，债务结构合理。此外华发股份于2023 年 10 月成功完成定增股权融资，发行 6.35 亿股，发行规模 51.24亿元，进一步优化资本结构。公司于2023年获得上海证券交易所、中国银行间市场交易商协会的获批额度位居央国企前列，体现了监管部门与资本市场对公司经营基本面的高度认可。

　　稳健的财务助力华发股份在业绩上持续取得突破，自2020年以来连续四年稳居千亿阵营。华发股份发布的《关于2023年度生产经营情况的公告》显示，2023年实现了签约金额1259.9亿元，同比增长4.8%；签约面积为399.4万平方米。根据克而瑞发布的《2023年1-12月中国房地产企业销售榜》，华发股份在全国房企中以全口径销售金额1259.9亿元的成绩排名第14位，比2022年上升了4位；权益金额872.7亿元，排名第14位，比2022年上升了2位。

　　优+产品体系迭代更新项目屡获殊荣

　　华发股份一直把产品品质作为发展的重点，秉承“品质中国，匠心筑家”的品牌理念，致力于创造卓越品质，持续改进和升级产品体系，已实现了从1.0到5.0的更新迭代，为客户提供更美好的居住生活体验。2024年，华发股份将积极响应国家“双碳”政策号召，顺应时代发展要求，深入研究未来产品发展趋势，围绕“数字化、智慧化、绿色化、产业化”推出新一代华发股份优+6.0新型住宅产品体系，即将对外发布。

　　“优+产品体系”为华发股份带来卓越的“产品力”，备受行业和市场认可。近期，华发股份多个项目在国际设计比赛中斩获14项重磅大奖，如武汉华发公园首府新销售中心荣获2023年新加坡“室内设计卓越奖(IDEA)-最佳展览场所设计”金奖和法国“双面神国际设计大奖(Janus)-专业设计奖（房产销售建筑)”金奖；珠海华发横琴玺荣获法国“双面神国际设计大奖(Janus)-专业设计奖 (住宅建筑)”银奖；成都锦江上院荣获美国《室内设计》杂志“2023年度最佳设计奖-住宅销售中心类别 2023年度最佳(BOY)项目”荣誉奖；南京华发颐和四季府销售中心、中山石岐华发学府壹号双双获得2023年“意大利国际设计大奖-专业奖 (房产销售类别)”金奖等。国际设计大奖接踵而至，充分展示了华发在设计理念、产品创新的卓越实力和地产设计领域的领先地位。

　武汉华发公园首府新销售中心

　珠海华发横琴玺

成都锦江上院销售中心

　　多元业务蓬勃发展物业服务备受认可

　　近年来，华发股份积极拓展多元化发展领域，现已形成了以精品住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局。稳住“基本盘”的同时，华发股份兼顾多元化业务的发展，商业运营板块成功打造了“华发商都”“华发新天地”等标杆商业品牌。

　　随着华发物业的并入，华发股份高效整合物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，建立健全客户服务体系，进一步提升公司产品服务力。2023年，华发物业开展“服务力提升”十大行动，通过服务焕新、社区活动、内训提升、暖心微事等多个系列，确保服务力持续提升，真正做到“有我在，您放心”。“2023年物业成长性品牌企业”“2023中国国有物业服务优秀企业”“2023中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，是对华发物业优秀服务水平的有力证明。