房产315| 佛山金融街·金悦郡被投诉存多个质量问题官方督促建设单位加快维修进度

2023-03-10 15:25:31 来源: 中国网-财经

　　中国网财经3月9日讯近期，广东省佛山市融辰花园(又称“ 金融街·金悦郡”)被投诉，并收到相关部门的回复。

　　2月8日，有网友在人民网领导留言板发文，称融辰花园( 金融街·金悦郡)7座购房合同交楼日期为2022年12月31日，开发商在地下停车场未竣工、入户大门未安装的情况下，于2022年12月20日下发收楼通知书，并于2023年1月1日开始计收物业费，涉嫌强行交付、违规收费；

　　该网友还称，融辰花园楼房装修质量堪忧，墙砖、地砖、墙体多处大面积空鼓，阳台漏水，地漏短接错接，多次找开发商和物业沟通维修，均以疫情工人不足推诿。此外，该小区没有配套电动自行车停车位及充电桩，地下停车场收费比周边贵一倍以上。

　　2月17日，项目所在的佛山市三水区云东海街道办事处、三水区发展和改革局对此作出回复：

　　一、交楼问题：佛山融展置业有限公司开发的“融辰花园7座”，建设单位于2022年12月16日组织各方责任主体通过了该项目的竣工验收，并于2022年12月20日完成竣工验收备案。因此，该座已具备交楼条件；

　　房屋质量问题：在《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》中已约定商品房质量及保修责任的相关权利义务。房屋质量问题属于保修责任问题，开发企业应依房屋质量保修书的约定承担保修责任。云东海街道城建和水利办已督促项目建设单位加快维修进度，严控房屋维修质量；积极响应业主诉求，及时解决业主问题；

　　地下车库问题：融辰花园目前处于分期连续开发阶段，地下车库尚未开放使用，为满足业主停车需求，开发企业现已开放露天停车位，并在地下车库开放专属搬家通道，方便业主；

　　电动自行车充电桩建设问题：物业公司已收到业主反馈，后续将制定相关电动自行车充电桩方案并征询业主意见后完善配置，满足业主的充电需求。

　　二、根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，确定停车位是否收费、何时开始收费是停车位所有权人的权利，不属发改部门的管理职能；根据《广东省定价目录(2022年版)》，住宅小区停车场机动车停放服务收费不属政府定价项目范围，实行市场调节价，根据《中华人民共和国价格法》，市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格，因此，管理实行市场调节价的收费标准，也不属发改部门的管理职能，不用向佛山市三水区发展和改革局提交资料。

　　资料显示，佛山金融街·金悦郡的开发商是佛山融展置业有限公司，该公司是金融街广州置业有限公司的全资子公司，后者隶属于A股上市公司金融街。