• 首页 > 房产正文
  • 奥克斯中央御府地下室钢筋外露 开发商用粉刷来修复?

  • 2023-02-27 14:21:10 来源: 中国网-财经
  •   来源:浙江电视台《小强热线》栏目

      2月7日,浙江金华的张大伯打进热线,说他住在奥克斯中央御府,小区交付已经七八年了,可当时地下车库的施工不达标,钢筋裸露在外面。发现问题后,住建部门要求开发商整改,可开发商不旦没有出具整改方案,还偷偷的用涂料把这些裸露在外面的钢筋给刷白了。对于开发商的做法,张大伯表示无法理解。

      “这是裸露的钢筋,这边原来也是裸露的钢筋。因为钢筋的保护层厚度不够,按规定是2.5公分,我们发现问题后,就要求开发商整改,开发商直接用涂抹的方法,把钢筋遮掉了。(记者:实际的问题没有解决吗)对,没有解决。”张大伯说。

      张大伯家住金华市奥克斯中央御府,是2016年交付的。在小区的地下室,我们看到许多裸露钢筋都经过了粉刷。张大伯说,开发商的做法不仅业主无法接受,甚至连小区物业也表示难以理解。

      “一月份开发商偷偷摸摸派人进来,把所有钢筋裸露的地方抹掉了,抹的目的很明显,就是为了毁灭证据。”张大伯说。

      对此,物业公司负责人表示,“开发商本来是来刷顶棚的,结果他们刷的时候,可能把边上这些钢筋一起刷掉了。我们这边年前比较忙,当时也没有注意,就让他们刷掉了。”

      张大伯说,其实小区地下车库钢筋外露的问题,还得追溯到两年前。

      “2021年10月份,我们小区业委会组织了一次对物业服务情况的考核,就顺便到下面看一下,结果看了以后大吃一惊,发现大量的钢筋外露。(记者:现在这个车库像钢筋外露的情况多不多)非常多。(记者:大概多少处)共拍了3组照片。(多少个地方呢)三组一共是222张照片。”张大伯说。

      张大伯今年69岁,退休前是做工程项目的监理方,和房屋质量打了半辈子交道。如今看到小区地下室出现这样的问题,十分担心。

      “因为之前作为基建的任何验收,我作为甲方都要参与的。参与的多了以后,对这个要求就比较清楚了,钢筋外露会造成两个问题,一个是钢筋市区保护层,生锈。第二这是地下车库,万一发生火灾,火就会燎到钢筋,钢筋强度就会丧失。钢筋强度丧失以后,这边的柱子、大梁,承重墙强度就没了,就可能会塌陷。”张大伯说。

      中央御府的开发商是宁波奥克斯置业。针对这件事,记者现场联系到了该项目的负责人。

      宁波奥克斯置业中央御府项目负责人回应称,“上次去看过,钢筋有生锈外露的情况。生锈的原因是因为地下室风机不开,梅雨天气长期潮湿。另外钢筋的保护层肯定也有不到位的地方,密密麻麻上千上万根钢筋。这种情况每个小区都有。(记者:但是业主说比较严重,拍到的就有200多处)是这样的,整个地下室你去这个地方拍一张,一个地下室3-4万平方米,拍到几个地方正常的。”

      开发商确认,施工存在不到位的情况,但是他们认为中央御府地下室钢筋裸露的问题并不严重。那么,对于这些裸露的赶紧,开发商为什么把它们刷白呢?

      “钢筋没涂起来。(张大伯:我们上次一起看的,包括你在内,看的钢筋裸露部分,全部被涂掉了)这个是这样的,只是基本的情况我知道,有些情况并不清楚。如果需要我们,会有专门的媒体对接人跟你们对接的。”上述负责人说。

      截至发稿前,我们并没有收到宁波奥克斯置业公关部门的回复。针对这件事,记者随后赶到了金华市住建部门。相关负责人外出,通过电话表达了态度。

      “(记者:钢筋裸露是否属于房屋质量问题)首先属于质量问题。针对质量问题,是需要根据保修方案实施维修的。方案的话,目前开发商有一个初稿,因为没有正式的落款,流程并没有走完。” 金华市建设工程质量安全管理总站工程技术科金科长表示。

      另外,针对开发商涂抹钢筋一事,住建部门在经过调查后,也向我们进行了反馈。

      “我打电话跟开发商进行核实,我们得到的回复是,年前为了美化,有些地方进行了处理。但是这个工作我们得知这个消息后,我们认为这个工作肯定是不能替代保修工作的。”金科长表示。

      最后,针对中央御府钢筋裸露的问题,住建部门也表达了态度。

      “开发商目前给我们的答复是,这个月把正式的有落款的保修方案提供过来。”金科长表示。

      对此,小区业主也表示,对于后续的修复进展,大家会持续关注,也会继续跟开发商和主管部门作进一步沟通。

      节目播出前,我们收到了奥克斯置业的最新回复,表示已经在联系施工方,督促施工方按照统一维修方案,落实维修。

    (责任编辑:房晓宇)

    猜你喜欢:

  • 长沙出了一个“宽”境洋房,怎一个宽字了得?
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 革新第一炮丨城市更新,南城之上天赋贵脉
  • 世界大同的理想生活,就是住进洋房里
  • 网红地再出圈!南山·天岳成为抖音&追光影视新剧开
  • 超越所享,它刷新长沙叠墅标准
  • 半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏
  • 4天5.5个亿!这个江景教育大城,一眼俘获多少人的心?
  • 全能户型鉴赏,城芯臻品启幕奢居人生
  • 恒大华府丨繁华主场生活圈,一府自得其乐
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 江山造园纪 | 不入国风雅园,焉知生活如诗
  • 江山上新丨臻品新续,超值户型,缩千里江山于方寸间
  • “大城奋斗,小城安家”可行吗?
  • 没有硝烟的战场上,所有付出只为守护美好
  • 大师级精研,解密雍山湖的生活美学
  • 推荐阅读
    频道排行
    中国财经消费网   |    合作:gkjnet@qq.com
    Copyright © 2019-2023 CJ18.COM.CN All Rights Reserved 中国财经消费网 版权所有