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  • 白送60万?深圳又现排队抢房 30万“上车”三居室?

  • 2023-02-27 14:20:39 北京 来源: 中国网-财经
  •   深圳再现排队抢房。

      “白送60万元,首付30万元买3房。”近日,深圳市龙岗区一楼盘的打折活动刷屏。多位受访中介表示,这次折扣活动是房源总价减免60万元,而且在首付中扣除,后续不用归还。

      以总价300万元左右的78平米3居室户型为例,原本首付为3成即90万元,首付减免60万,相当于只要1成首付。

      “我们凌晨就过去帮客户排队了。”2月17日,中证君以购房者身份咨询,深圳一头部地产中介工作人员吴泽(化名)说道,售楼处聚集的人太多,已被清场,周末停止接待了。

    来源:朋友圈截图

      “减免60万元的房源很少,现场排队的人太多,没抢到。”吴泽说,项目刚刚被叫停,周末售楼处不接待了。

      此前已有多次推售

      自去年以来,该楼盘已有多次推售活动,但由于该项目距市里核心区较远,且楼盘规模较大,去化一直不佳。此次才出了力度更大的折扣。

      去年6月,该项目就有“首付减30万元”的广告;7月,市场又传出免息垫付两成首付的消息。

      到了8月,该项目“0首付”的推售信息在中介圈传开,具体方案为客户交10万元定金,第三方借给客户最高100万元作为首付款。客户收到款要先还10万,随后在5年内还清首付款。

      当时开发商针对该事件发表了声明,表示在销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。

      但就在声明发布第二天,深圳市房地产中介协会发布了《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》。其中提及,龙岗某楼盘推出“0首付购三房”活动,目前,推出“0首付”的住宅新盘所有房源被锁定,活动已被叫停。

      深圳楼市回暖

      事实上,农历开年后,深圳楼市已有明显回暖迹象,为何开发商仍要打大折扣卖房?

      业内人士认为,自二手房指导价发布以来,深圳楼市进入两年多调整期,开发商面临较大的资金回流压力。此次拿出少量房源做大力度优惠活动,或为吸引客流,借助回暖的市场大环境,提高项目去化率,缓解资金压力。

      吴泽也表示,60万元折扣的房源仅限于低楼层、格局不太方正的少数房源,是开发商拿出来营销、吸引客户的。

      新春开工后,深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。据深房中协数据,春节后开工第一周(1月30日-2月5日),深圳二手房成交录得560套,环比增长214.6%;第二周成交量为784套,超过2022年周录得量最高值。

      深圳链家一位中介表示,节后,其所在门店成交量同节前比增长约2倍,但价格变化不太明显,成交的几乎都是接近指导价或低于指导价的房源。

    (责任编辑:王晨曦)

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