中国REITs市场2022年盘点报告发布：共上市24只产品总市值超850亿元

2023-01-30 10:06:16 来源: 中国网-财经

　　中国网财经1月17日讯(记者魏国旭)近日，中国REITs论坛和瑞思不动产金融研究院组织举办了基础设施REITs 2022年终总结会，并发布了《中国REITs市场2022年盘点报告》，从数据的维度回顾了一年以来的市场发展。

　　2022年，基础设施REITs市场各项工作向纵深发展，取得积极成效。从中央到地方，全国范围内多项REITs专项支持政策密集发布，相关监管法规、制度体系进一步完善。2022年内，基础设施REITs上市类型拓展到清洁能源、保障性租赁住房等领域，截至2022年末，共有25只REITs产品获批，上市24只，募集资金规模801亿元，总市值超过850亿元，整体较首发上涨约20%。

　　报告显示，梳理以REITs为关键词的搜索发现，过去三年每一次搜索的峰值都是准确对应了新政策的推出，反映了监管层一直在小步快跑，稳步迭代，以应对市场地变化，推出新的政策。

　　此外，该报告还指出，北京的运营管理公司为代表的国有资本平台，从2022年开始非常活跃，显示出背后是把REITs不单作为一个金融产品，而是一个区域发展、经济转型或者国企改革很多种场景下的抓手，这是未来会更多关注的。

　　同时，参会嘉宾围绕基础设施REITs 底层资产运营效率提升、多层次REITs模式打造、规则体系完善等方面，展望2023年计划和期许。上海证券交易所副总经理刘逖在发言时指出：“2023年将进一步与各方发挥合力，持续走好中国特色REITs市场发展之路：一是做好市场培育，推动更多高质量产品落地；二是加强市场建设，营造良好生态；三是推动扩募落地，打通REITs全链条；四是，加强二级市场建设，积极探索产品创新。”深圳证券交易所副总经理李辉表示：“未来将加速推进优质REITs项目培育和落地，形成市场必要的深度。同时优化流程，细化标准，进一步明确市场参与者的预期，加大与各方的协调、协同力度，营造良好的环境，加快推动专项立法，夯实规则基础。”

　　最后，证监会公司债券监管部副主任、一级巡视员刘榕和国家发改委投资司副司长、一级巡视员韩志峰作为特邀嘉宾先后进行了总结发言。

　　刘榕指出，基础设施REITs试点效果整体符合预期，常态化发行持续推进，将继续推动REITs市场发展走深走实，重点做好以下工作：一是加快推进市场建设，提升服务实体经济能力；二是完善审核注册机制，提高制度化规范化透明化程度；三是规范与发展并重，促进市场平稳运行；四是进一步凝聚各方合力，推动市场持续健康发展。

　　韩志峰指出，2022年是中国REITs市场向纵深发展的一年，在政策体系、资产类型、市场表现等方面取得了很多的突破和成绩。展望2023年的市场，将进一步表现为：发行的常态化、规则的标准化、市场的规模化、运行的差异化、风险的显性化、生态的多元化、认知的理性化、交往的国际化。

(责任编辑：谭梦桐)