• 首页 > 房产正文
  • 天津武清燕云小镇项目遭业主维权 交房5年温泉迟迟未入户

  • 2022-07-11 11:17:09作者: 舒越 张增艳 来源: 中国网-财经
  •   中国网财经6月17日讯(记者舒越 张增艳)近日,多位业主向我网投诉称,天津武清燕云小镇项目一期(又称“燕云花园”)已交房5年,但合同中约定的温泉仍未入户,所涉赔偿问题至今无果。

      资料显示,燕云小镇项目位于天津市武清区泗村店镇,隶属于武清龙凤新城版块,开发商为天津市嘉地置业投资有限公司(下称“嘉地置业”)。项目采取分期开发模式,总占地面积42.2万平方米,建筑面积近50万平方米。其中,一期116栋共482套房。

      交房5年温泉未入户

      日前,业主王先生(应业主要求,文中所涉业主均为化名)举报称,其在2015年认购了燕云小镇一期的一套房,首付约36万元。自2017年交房后,入户的温泉水至今未通。

      据业主提供的一份商品房买卖合同显示,关于燕云小镇一期交工标准的约定里明确提出“温泉入户,一户一表”。此外,燕云小镇项目在相关的宣传海报、视频资料中均多次提及“温泉入户”。

      购房合同的交工标准里约定“温泉入户,一户一表”

      “买房的时候,挺看中温泉的。加之,项目距离北京城区较近,往返也很方便。在装修时,特意在每个卫生间都装了浴缸”,业主李女士回忆道。

      与王先生、李女士类似,不少业主买房希望“在家即可享受舒适的温泉”。由于燕云小镇项目一期主要是联排别墅,有小院。业主范先生则在自家的小院里挖了温泉池,打算做露天温泉。

      既然温泉未入户,业主缘何收房呢?业主胡女士告诉记者,“收房的时候,开发商声称‘入住率达到80%,才会供应温泉水’。由于燕云小镇一期的业主大部分来自北京,因此项目的入住率并不高。起初,我们也未质疑。入住后,发现温泉水一直未通,就问物业管家,物业管家也以上述理由答复我们”。

      燕云花园物业管家对温泉入户的回复

      由于温泉入户可提供热水,很多业主装修时并没有安装热水器。等入住后,只能自行安装热水器解决热水使用问题。

      温泉工程外包 赔偿至今无果

      无奈之下,不少业主走上了维权道路,发现燕云小镇一期的温泉工程已经外包,当地政府也发布了对温泉开采的相关规范性文件。

      早在2017年3月24日,武清区泗村店镇政府就发布了《关于规范地热资源管理的通知》(下称“通知”),要求“各企业如需取用地热资源,应该严格按照相关规定履行合法取用程序”。

      武清区泗村店镇政府于2017年发布《关于规范地热资源管理的通知》

      2019年9月,武清区泗村店镇政府发布的另一则通知则明确指出,“镇政府已按上级要求,封停了城镇内所有非法地热井”。与此同时,针对相关业主的信访,武清区泗村店镇政府明确要求,“以前有涉及温泉水作为销售卖点行为的开发企业,应及时采用张贴通知、沟通解释等多种方式,积极妥善解决相关问题”。

      随后,嘉地置业在给业主的回复中表示,燕云小镇一期系天津市凯森新能源科技有限公司(下称“凯森新能源”,现更名为“天津凯森洁能科技有限公司”)负责温泉水工程的审批手续、工程施工及温泉水供应和运营,但因凯森公司未能完成相关合同约定的工作,造成对业主违约,不能供应温泉水。

      就业主们关心的赔偿问题,嘉地置业表示,未有法律认可的补偿依据,故公司及集团无法提供有法律依据的补偿方案。在不少业主看来,上述回复存在一定的推诿。

      嘉地置业对温泉水未入户问题的回复

      “开发商未按照商品房买卖合同约定的温泉入户要求交房,已经构成违约。赔偿方案的确定并非难事。例如,可通过第三方机构进行评估,然后与业主协商解决”,一位从事房地产法律纠纷的律师告诉中国网财经记者。

      令业主们意想不到的是,嘉地置业的股东发生了变化,这给维权增加了一定的难度。天眼查显示,2020年9月,嘉地置业的原股东天房集团退出,新增股东为天津弘房企业管理有限公司(下称“天津弘房”),且持股比例100%。据悉,天津弘房的实际控制人为天津国资委,持股100%。

      一位弘房集团的工作人员告诉中国网财经记者,赔偿问题需要通过法律诉讼的途径才能解决。目前,因温泉未入户已有部分业主起诉至法院,赔偿方案需要等诉讼结束后才能确定。

      值得注意的是,嘉地置业在2006年摘得燕云小镇地块,一期售罄后,后续的开发也处于迟滞状态,项目的很多配套设施至今未完善。为此,不少业主对嘉地置业的实际财务状况表示担忧。天眼查显示,今年以来,嘉地置业已经三次被天津市武清区人民法院列为被执行人,存在规避执行、违反财产报告制度等行为。

    (责任编辑:王晨曦)

    猜你喜欢:

  • 长沙出了一个“宽”境洋房,怎一个宽字了得?
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 革新第一炮丨城市更新,南城之上天赋贵脉
  • 世界大同的理想生活,就是住进洋房里
  • 网红地再出圈!南山·天岳成为抖音&追光影视新剧开
  • 超越所享,它刷新长沙叠墅标准
  • 半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏
  • 4天5.5个亿!这个江景教育大城,一眼俘获多少人的心?
  • 全能户型鉴赏,城芯臻品启幕奢居人生
  • 恒大华府丨繁华主场生活圈,一府自得其乐
  • 华中时光·七月丨邂逅盛夏芳华,时光凝筑美好
  • 江山造园纪 | 不入国风雅园,焉知生活如诗
  • 江山上新丨臻品新续,超值户型,缩千里江山于方寸间
  • “大城奋斗,小城安家”可行吗?
  • 美置服务湘赣公司|深根不辍,服务再焕新
  • 没有硝烟的战场上,所有付出只为守护美好
  • 推荐阅读
    频道排行
    中国财经消费网   |    合作:gkjnet@qq.com
    Copyright © 2019-2023 CJ18.COM.CN All Rights Reserved 中国财经消费网 版权所有