融创中国：前4个月销售额859亿元，同比减少49.75%

2022-05-17 16:13:18作者: 李晓青来源: 中国网-财经

　　5月5日，融创中国(01918.HK)披露4月份未经审核销售情况。

　　公告数据显示，融创中国4月份实现合同销售金额约135.7亿元，合同销售面积约105.2万平方米，合同销售均价约12900元/平方米。

　　截至2022年4月底，融创中国累计实现合同销售金额约859.3亿元，同比减少约49.75%；累计合同销售面积约为638.4万平方米，同比减少44.5%；合同销售均价约为13460元/平方米。

　　融创目前正经历着资金流动性紧张的情况。

　　4月12日，澎湃新闻了解到融创中国一笔2023年到期、年利率为7.95%的美元债利息到期未能支付。按照原先约定，融创中国应该在4月11日支付这笔金额2950万美元的利息。值得注意的是，融创中国有30日宽限期支付上述债息以避免违约。当时有债权人对澎湃新闻表示，融创方面称会尽力在宽限日期内支付该笔利息。

　　此前，融创在频繁转让所持有的项目以回笼资金。

　　4月8日，澎湃新闻从天眼查查询资料发现，4月1日，广州融发房地产开发有限公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的股权转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。至此，广州创行由广州广电房地产100%持股。

　　广州创行正开发广州市增城区新新公路西住宅小区项目，项目名称为广州融创金地商置御潮府。融创是在2021年4月26日至27日广州首批集中供地中竞得该地块。该项目由融创和金地商置联合开发。

　　另外，深圳融创房地产集团有限公司的子公司此前还退出了中山铭晟房地产开发有限公司，项目股权接盘方为中融信托。除此以外，4月初融创还退出了与厦门国贸合作的广州增城国贸融创学府壹号项目。

　　目前，融创中国还未披露2021年经审核的业绩情况。

　　3月21日晚间，融创中国公告称，预计将延期发布2021年经审核的年度业绩。融创中国在公告中表示，由于中国内地及香港地区近期的新型冠状病毒(COVID-19)疫情导致的出行、物流及其他限制，本集团的审计程序无法按期完成，主要包括银行、客户及供应商等函证程序：集团中国内地部分主要运营城市(杭州、天津、青岛等)及香港地区等快递停运，以及本集团各地有员工被隔离或办公现场被封控，部分附属公司盖章困难，导致函证发出延误；同时银行、客户及供应商等函证接收情况不可控，存在较多二次或三次发函，导致函证确认程序延误；需现场检查的审计流程受到阻延，如针对合作方及金融机构的访谈、凭证检查等。因而公司预期无法在2022年3月31日之前发布2021年全年经审核的年度业绩。

　　在当日的另一则公告中，融创中国称，基于集团截至2021年末未经审核的数据，预计2021年公司拥有人应占的净利润较2020年下降约85%，核心净利润较2020年下降约50%。对于下降的原因，融创中国称，主要是因为公司2021年处置的贝壳股票的投资损失，同时受到2021年下半年房地产行业严峻的环境影响，公司2021年度的销售收入有所降低且毛利率下降，加上计提的存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备有所增加等综合因素所导致。

(责任编辑：谭梦桐)