华润置地上市25周年：深耕华北将高品质写入城市建设

2021-11-26 11:11:42 来源: 中国网-财经

　　中国网财经11月5日讯(记者魏国旭)当房地产市场从狂热回归理性，“房住不炒”成为共识。行业从来不缺乏新贵的崛起和“老炮儿”的谢幕，在一代新人换旧人之中，华润置地等老牌房企凭借深厚底蕴，以产品力和企业担当屹立潮头，让时间的力量经久却弥新。

　　自1996年11月在港交所敲钟，华润置地作为上市公司刚好走过了25年。在四分之一个世纪的春华秋实间，华润置地从北京走向全国和世界。据统计，截至2020年末华润置地业务已布局境内外83个城市，总资产达8690亿元，签约额2850亿元，位居行业前十；股东应占溢利298亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩保持稳健增长态势，备受行业关注的“三道红线”数据也全部达标，为“绿档房企”。

　　“爱”一座城，从橡树湾到幸福里

　　实际上，华润置地深耕北京的历史要追溯到上市以前，1994年，华润在北京涉足内地房地产市场，这座历史古都成为了后来华润置地发轫之处。身在这样一座历史文化名城，华润置地的产品打造不乏文人气韵和大气恢宏，27载的城市深耕将企业的品牌写入了城市的发展脉络，陆续开发了橡树湾、公元九里、华润城、幸福里等多个城市标杆作品，以华润之名为首都匠造品质人居。

　　提起华润置地于城市的深耕，海淀区域是一个最为成功的范本。从1.0时代的橡树湾、2.0时代的萬橡府再到当前3.0时代的海淀幸福里，华润置地结缘海淀已久。高品质社区与全周期服务，成为华润置地在这片土地上的普遍印象，它是海淀的深耕者，也是最懂这片区域的开发商之一。

　　最早期的华润橡树湾最能彰显华润置地的眼光和造城的实力，曾经北京的北五环，在老北京人眼里甚至算不上城区。然而经过十余年的发展完善，这块以25.65亿元的代价拍得的地块已经成为海淀精英人才的聚集区。2020年初，华润置地联合首开、北科建集团、中交地产、北京住总地产四家实力国企拍下了西北旺两宗土地，打造3.0时代产品海淀幸福里，为北清路的科技集群带来品质佳作。该项目一经问世便被市场所追捧，据统计，目前海淀幸福里2021年网签金额撞线100亿，成为2021年度北京市纯商品房市场首个突破百亿项目。

北京海淀幸福里

　　成熟且快速的发展之路上，除了依靠自身的城市建设和资本实力，华润置地同样善于以高品质的产品赢得客户的青睐。华润置地始终不忘对品质的初心，以产品打动客群，基于人们的生活习惯和居住向往精研并迭代产品，将高品质的开发理念融入到了每一座城市建筑。2021年，华润置地华北大区推出了全新产品力主题，主题精神核心为“源远流长”，取自“品质、智慧、健康、服务”的四个产品核心价值——品质筑源，健康安远，智慧新流，服务共长；以今年为产品价值重塑元年，继续锚定产品力价值兑现，持续助推品质升级。华润海淀幸福里正是“源远流长”城市代表作之一，在华北20城土地上，还打造了天津瑞府、

　　青岛灵山湾悦府、济南置地广场·悦府、太原紫云府等城市作品。

　　“造”一座城，品质是不忘的初心

　　如果说从橡树湾到幸福里，承载着华润置地对居住的探索与实践，那么以万象系为代表的商业综合体则代表了公司开发水平的升级，自身商业地产线条的完善让华润置地拥有了货真价实的“造城”实力。

　　2000年，华润置地深圳，前瞻性地开发了以万象城为核心的商业综合体，为消费者带来全新的生活方式和体验，并取得巨大成功。随后多个万象城陆续在全国落成，成为众多国际、国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。万象城系列也凭借卓越的品质和骄人的业绩，先后斩获了“亚太区史蒂夫商业大奖”、“国货之光”等多项国内外大奖。

青岛万象城

　　目前华润置地商业板块已形成万象城、万象汇在内的商业产品线，以大型城市综合体塑造城市主城的商圈格局，在华北先后打造了青岛万象城、石家庄万象城、济南万象城、太原万象城等多个万象城及万象汇综合体作品，为城市居民带来全新的消费概念和生活体验。据统计，截至2021年6月30日，全国已开业的万象城共计25个，成为华润置地综合开发实力的见证。

　　同时，华润置地近年依托华润集团多元化业务优势，仍在不断探索拓展更多领域，2019年国庆前夕，全球最大的国际机场北京大兴国际机场正式投入使用，与大兴机场航站楼相连的空港综合交通枢纽型商务综合体“华润置地中心”，也伴随着大兴国际机场的启用在历史上留下了浓墨重彩的一笔，成为创造世界的中国商务新封面。

大兴机场综合服务楼华润置地中心

　　如今，华润置地在华北的发展脚步，已进驻北京、天津、青岛、济南、石家庄、太原等20座城市，以“1(一线城市)+5(二线城市)+X(三线城市及其他)”的战略布局，巩固一线核心地位，深耕二线确立优势，选择三线谨慎布局，推动三大经济圈共荣共生，打造城市共赢生态圈。

　　“新”一座城，响应政策关注民生

　　作为红色央企华润旗下板块，华润置地在项目开发的同时也积极响应政策号召，为改善民生贡献力量，践行央企社会责任。一直以来，华润置地积极响应国家大力发展住房租赁市场，为年轻人解决住房困难。目前，华润置地以长租公寓品牌有巢投身集体土地租赁住房项目，打造了以北京瀛海项目、有巢国际公寓社区总部基地店等多个有巢项目，解决城市青年租住需求，为城市新生代打造全新生活模式，提供高品质租住生活，创新租住体验。

华润置地有巢公寓

　　在建造城市的同时，华润置地还拓展企业生态圈，不断助力城市转型和产业升级更新，西单更新场便是华润置地在北京的第一个商业地产更新项目。资料显示，西单更新场是由华润置地打造、华润万象生活运营的城市更新新样本，项目顺应北京城市更新趋势，在建筑形态、业态功能、品牌引入上全面升级，成为对存量市场改造的一次积极尝试，探索核心城市核心商圈，存量改造的方向及可能性。2021年9月，华润置地西单更新场更凭借在城市更新及大设计方面的出色表现，荣获北京国际设计周“C20中国城市更新力设计奖”。

北京西单更新场

　　此外，华润置地还进军康养业务，胸怀“孝当先”的传统文化关怀长者，在中国社会深度老龄化的背景下，致力于打造全龄全产业链康养综合服务平台“悦年华”。目前“悦年华”已覆盖了北京、上海、广州、深圳、武汉、成都等超过10个核心城市，其中，华润置地悦年华·颐养中心，获得国际康复金标准CARF人本长照社区项目(PCLTCC)和失智照护专项(DCSP)两项认证，是中国大陆乃至大中华区首家获得国际CARF认证的康养机构，且是CARF认证标准中级别最高、周期最长的认证规格。

华润置地悦年华CARF认证

　　“每一份当下都刻着历史的影子，每一份历史都藏着未来的模样，走过华润置地的一路风雨，始终可以感受到的蓬勃脉动，是置地人一以贯之的使命担当。”正如华润置地在公司文化主题展中所言，已成为行业标杆华润置地仍在坚持奋斗。25年光辉岁月弹指挥间，华润置地在此期间走入一座座城市，跨越一个个周期，踏准时代脉搏，凭借着灵活调整的运营策略，稳健的扩展节奏，不断迭代升级的产品成长为行业头部企业，与时代一起向着第二个百年奋斗目标迈进。

　　(文中图片由华润置地提供，授权中国网财经使用)

(责任编辑：朱赫)