眼看春节也要来了，不少购房者又对楼市开启观望模式，一方面担心年底买房站岗，一方面又担心年后房价猛涨。
但这么多年楼市经验告诉我们，买房眼光要放长远，比起眼前微小的价格浮动，未来片区是否能助力住宅增值，才是最关键的判断。眼下，省府CBD近期的流量红盘，正为购房者指明一条购房之道。
省府正芯，长沙排名前二的“红星德思勤”商圈内，长房·星城天地，以首开劲销8亿的好成绩，成为毋庸置疑的流量担当。项目毛坯限价9970元/㎡，配高标准精装，自拿地起就引起高度关注，如此核心地段，长沙很难有能与之抗衡的高性价比楼盘。
△项目实景图
首开如此火爆，也正式宣告了长房·星城天地1#栋、2#栋的住宅清栋，目前仅有少量住宅房源在售，年末房企冲刺阶段，未来片区难再有如此价位的好产品，下手要趁早!
01
毛坯限价9970元/㎡，买省府头排红利
2020年，城市更新，一直高频地出现在我们的视野里。
2017年“港洽周”，华润500亿签约红星城市更新示范项目，将建设千亿级产业聚集区，打造未来长株潭城市群的经济、商务、文化中心。今年，这一宏大愿景终于正式启动，为城市注入焕新能量。
长房·星城天地，便位于红星片区城市更新项目旁。湘府路以南、韶山路两厢，是红星片区城市更新的主要范围;而湘府路以北、韶山路以东，交会的十字路口，正是长房·星城天地位置所在。
△项目位置示意图，仅供参考
作为红星商圈正芯、省府CBD，湖南省政府等95%的省级行政机构、三馆一中心(省科技馆、省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众文化艺术馆)，全省政治中心皆汇聚于此。项目周边居住需求庞大，各类资源汇集，区位优势明显。
随着长株潭融城速度加快、城市更新项目的完成，长房·星城天地将享受到片区发展的一线红利，此时低位入手，未来潜力无穷。
02流量红星，撬动大商业引擎
作为城市老牌商圈，红星商圈的商业体量正在迅猛扩张中，加之近年来德思勤的流量经济，南城的关注度正成倍增长。
长房·星城天地，以其优越的地段优势，周边德思勤、星光天地、华悦广场、通程商业广场、华润万家等大型商业环伺，总体量超百万方，比肩五一广场，是整个南城商业中心，位置突出。
△示意图
长房·星城天地的到来，也为片区商业增添繁华动力引擎。项目由长房集团与步步高集团两大湖湘本土企业巨头，首度联合打造，重磅性不言而喻!
项目总建面约60万㎡，将是一座集步步高商业综合体+超高层住宅+超高层公寓及小学、幼儿园于一体的城市综合体。或许，不久之后，逛街约在步步高星城天地，会成为南城居民的新默契。
03
醇熟配套，立体路网造繁华
一个众人争抢的红盘，自然不会在配套上有短板。长房·星城天地位于省府红星核心区域，交通便捷，周边各项配套非常醇熟完善。
交通方面
三重TOD枢纽，享受立体畅达路网。根据规划，地铁7号线红星大市场站位于项目南侧，妥妥的正地铁口;规划中的8号线也可能在此交成双地铁口。
△地铁7号线招标规划图，仅供参考
项目临韶山路+湘府路，近芙蓉路+湘江路，四条主干道轻松通达全城。路通则财通，便捷生活，南城其他项目恐难以匹敌。
教育方面
项目自建幼儿园+小学，附近有砂子塘湘天小学、红星实验小学、明德中学(高中本部)等学府环绕，读书不愁。(具体学区划分以官方公布为准)
△示意图
环境方面
项目靠近湖南省森林植物园+圭塘河风光带+湘府文化园+省府三馆一厅，日常休闲散步和带孩子陶冶情操都很不错。
△示意图
如此便捷的交通、完善的配套，加上明显倒挂的价格，长房·星城天地成为南城顶流简直理所应当!
04长房匠筑，人性化高配精妆
在长沙，几乎大部分人都听过“买好房，找长房”。
长沙房产(集团)有限公司(简称长房集团)始创于 2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。作为与长沙一起生长的本土力量，16年来，长房集团秉承“构筑价值，成就精彩”的初心，从心出发，造梦城市，荣膺“中国房地产年度十大社会责任感企业”。
以品牌强大实力为背景，长房·星城天地精工匠筑理想人居。3栋超高层住宅，现有少量建面约135-194㎡摩天大宅在售，刷新城市天际线;同时可远眺窗外的公园生态景观，俯瞰城市美景。
△项目效果图
项目臻造无界限景观+风雨连廊+超高架空层+多功能活动中心，创建绿色及富有人文关怀的社区。
项目户型建面约135-194㎡，以改善居住为主，整体周正，各方面空间尺度大，没有什么浪费空间。特别是建筑面积约175㎡、建筑面积约194㎡两个大平层，3开间朝南，配南北双阳台，南向阳台宠超大，通风、采光、观景都很棒。
△样板间实景图
长房·星城天地，遵循现代家庭的生活规律和行动动线，通过多项人性化精妆设计，打造功能化的居住空间。精妆硬件上配中央空调+新风系统+采暖，在长沙可算塔尖级配置。
主材上基本都用的大牌，瓷砖、石材、地板、户内门、开关、插座、五金件、水龙头、灯具、柜子等均为名牌。
△样板间实景图
屋内标配智能家居系统，带智能云台摄像头+智能猫眼，有全屋WIFI覆盖。厨房有凉霸，卫生间有风暖浴霸+科勒洁具。主卧有紧急报警按钮，厨房有燃气探测器，安全、科技、方便融合。
多种精妆配置，契合当代人的生活居住需求，为城市精英打造专属智能生活空间。
05
投资优选，全能型临街商铺
一个优秀的大型城市综合体，必须多种业态互为补充。长房·星城天地，住宅宣告清栋，除了少量超高性价比的住宅，还将推出1#栋、2#栋稀有街区商铺，靠近韶山路、湘府路，位置优越。
项目商铺不仅仅是临街，更可全能型打造为：南城臻席铺、城市更新铺、商业汇聚铺、交通枢纽铺、核心干道铺、城市综合体铺、校园门口铺、高端形象铺……
在全盘的地段优势之上，项目商铺作为投资优选，也有着必须入手的理由。
△项目航拍图
首先，在长株潭融创中心+省府CBD的地段上，这样的临街商铺是稀有的，项目也仅推售少量店铺，错过难得;
其次，周边德思勤、步步高星城天地、星光天地、华悦广场、通程广场等综合体商圈环伺，能形成消费闭环，锁住客流金流;同时，商铺在主干道旁、地铁口，交通方便，项目自带学校客源，支撑起多种商业业态，延伸诸多商机，“钱”景大好;
最后，商铺建面约20-100㎡，面积小总价低，置业门槛低，层高约4.5米，买一层得两层，近6000方风情商业街，汇聚八方客流，繁华无限!
年末置业，好价格+好价值双重利好锁定，根本无需犹豫。不可再生的地段，难以复制的产品，成就长房·星城天地的火爆热售，成就南城的性价比之王。
目前，长房·星城天地住宅清栋，仅有少量房源在售，稀缺街铺即将发售，犹豫就会败北，莫等被抢完才遗憾手慢!
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